多伦多空置房屋税申报期限已过半
市府提醒业主尽快完成申报
2026年2月2日，多伦多市政府提醒所有住宅物业业主：2025年度空置房屋税（Vacant Home Tax，简称VHT）申报期限已经过半。市府呼吁业主尽早行动，务必在2026年4月30日之前完成申报，避免产生不必要的税务问题。
截至目前，已有超过80%的住宅业主完成了2025年度房屋使用情况申报。
自2022年空置房屋税实施以来，多伦多的空置住宅数量持续下降：
2022年：6,944套
2024年：5,989套
初步数据显示，空置房屋税正在发挥作用，有助于提高住房使用率，增加市场上的可用住房。
市府强调，所有住宅物业业主每年都必须提交申报，即使房屋是自住房也不例外。如果在截止日期前未提交申报，房屋可能会被视为“空置”，并被征收空置房屋税。
申报方式
业主可通过以下方式提交空置房屋税申报：
线上申报：通过多伦多市空置房屋税官方申报平台
电话申报：
多伦多市内拨打 311
市外拨打 416-392-2489
提供超过180种语言的多语言服务
现场申报：前往多伦多市政厅或各区市政服务中心的税务与公共事业柜台办理
通过线上、电话或现场方式提交申报后，业主都会获得确认编号。如提供电子邮箱，还将收到确认通知。市府有权对申报信息进行抽查，并可能要求提供相关证明文件。
空置房屋税的用途
空置房屋税收入用于支持多伦多市的住房政策重点项目，包括：
多单元住宅收购计划
多伦多社区住房公司（TCHC）公共住房的资本维修和改善工程
这些项目均属于《HousingTO 2020–2030住房行动计划》的重要组成部分。
关于空置房屋税
空置房屋税适用于在上一年度内累计空置超过6个月的多伦多住宅物业，以下情况通常不视为空置：
业主的主要自住房
有符合条件的住户居住
符合市府规定的豁免条件
常见豁免情形包括：业主去世、重大翻修、长期住院或入住护理机构、法院限制入住、由租户或符合条件的家庭成员居住等。
2025税务年度，多伦多市议会批准的空置房屋税税率为：
房屋当前评估价值（CVA）的3%，评估由市政物业评估公司（MPAC）确定。
如果业主对房屋被认定为空置有异议，可按照市府规定的程序提出申诉。
如需了解更多关于空置房屋税的详细信息、申报流程或豁免条件，业主可拨打311，或访问多伦多市空置房屋税官方网页查询。
